Как делить совместное имущество без регистрации брака

Раздел совместно нажитого имущества между сожителями без регистрации брака.

Как часто люди живут совместно, как семья без оформления в органах ЗАГС своих отношений. Они рожают детей, покупают имущество. В жизни таких пар не существует вопросов о том, кто и как приобретает имущество.

Пример из адвокатской практики: до регистрации брака супруги жили совместно в течение семи лет. В это время будущая супруга продала свою личную трехкомнатную квартиру, деньги от которой она отдала своему сожителю. Поскольку у пары уже было двое общих детей совместная жизнь казалась безоблачной и постоянной.

Полученные от продажи трехкомнатной квартиры деньги были потрачены на приобретение таунхауса, который при покупке оформили в долях на имя общей дочери и на имя мужчины.

Женщина – мать детей и гражданская жена, имела в таунхаусе постоянную регистрацию по месту жительства.

Через некоторое время пара зарегистрировала брак в органах ЗАГС. Затем отношения в семье ухудшились. Семья в итоге распалась.

Однако в суде при рассмотрении дела по иску супруги о разделе таунхауса совместное участие в приобретении этого недвижимого имущества доказать не удалось.

Все доводы женщины о том, что она жила совместно до регистрации брака, как семья не имели для суда никакого значения.

Муж не признавал, что получил от продажи добрачной трехкомнатной квартиры своей жены деньги на покупку таунхауса. В иске о разделе этой недвижимости было отказано.

После развода бывший супруг снял женщину с регистрационного учета. Дочь и сын остались проживать с отцом. Женщине пришлось арендовать себе квартиру.

Таким образом, незнание закона и легкомыслие женщины лишили ее жилья.

Чтобы не повторить ее ошибки важно помнить, что до регистрации брака в органе ЗАГС у гражданских супругов не возникает права общей совместной собственности на имущество.

Пример из адвокатской практики: супруги расторгли брак, но продолжили проживать совместно. Муж в этой семье был чиновником. На свои доходы он приобрел недвижимость на бывшую жену. Затем пара вновь оформила свои отношения в органе ЗАГС.

При расторжении этого брака супруга оставила своего мужа без имущества, поскольку он не смог доказать свое финансовое участие в приобретении недвижимости в период расторгнутого брака.

Можно ли поделить имущество, купленное при совместном проживании до регистрации брака?

Ответ очень простой: можно, если Вы сможете доказать, что вкладывали свои личные средства в приобретение этого имущества или имущество уже было куплено в долях.

Обычно спор возникает из-за недвижимого имущества или автомобилей. Это имущество регистрируется на имя одного из партнеров. Вне брака совместная собственность на имущество не возникает в силу закона. Поэтому в случае разрыва отношений имущество заберет себе тот партнер, кто оформил его на свое имя.

Доказать свое участие в покупке имущества вне брака можно только с помощью письменных доказательств, а именно документов, подтверждающих перевод денежных средств со своего банковского счета на оплату этого имущества или его части.

Никакие наличные денежные средства, переданные из рук в руки, не будут признаны в суде без должного оформления передачи денег, например расписки в получении денег от гражданской супруги на покупку определенного имущества.

Важно помнить, что если приобретается недвижимость на имя одного из сожителей при финансовом участии второго сожителя, то в случае спора давший деньги сожитель не сможет получить долю в недвижимом имуществе, но только сможет взыскать денежную компенсацию своего участия с бывшего партнера.

Совет адвоката: если Вы живете в незарегистрированном браке, при покупке имущества на свои средства посоветуйтесь с семейным адвокатом. Этот совет поможет Вам в будущем избежать финансовых потерь и неприятных выяснений отношений в суде.