Адвокат Мария Ярмуш
English   |   Контакты

Об адвокате

Практика адвоката

Судебное представительство по гражданским делам

Представительство в арбитражных и третейских судах

Консультация и подготовка правовых заключений

Земельное право, недвижимость

Защита интеллектуальной собственности

Защита права собственности

Международное право

Семейное право

Наследственное право

Выступления на TV

Публикации

Рекомендации Клиентов адвокату

Судебные речи

Советы адвоката



+7 (962)-934-13-66
+7 (977)-424-91-27

e-mail:
mariayarmush@
gmail.com

 

 

          

Москва, Халтуринская улица, дом 6 А

 

 

 

 

 

Как получить по наследству квартиру в собственность, с выплатой компенсации за долю в этой квартире другим наследникам

Адвокат по разделу наследства

При открытии наследства очень часто наследодателю принадлежит доля в квартире, которая будет подлежать разделу между всеми призванными к наследованию наследниками. При таких обстоятельствах, собственниками долей в такой квартире будут сразу несколько человек, при этом некоторые новые сособственники никогда в этой квартире не проживали и являются для других сособственников, ранее уже проживавших в этой квартире, чужими людьми.

Если договориться выкупить долю в праве собственности на квартиру у наследников не получиться, то спорная квартира становиться по сути коммунальной, поскольку чужие люди смогут вселиться в нее и пользоваться ею наравне с другими сособственниками.

Суды часто отказывают наследникам, проживавшим с наследодателем в одной квартире или бывшим с наследодателем сособственниками в этой квартире, в присуждении в порядке наследования всей спорной квартиры и выплате компенсации другим наследникам.

При этом суды обосновывают свое решение тем, что квартиры с изолированными комнатами являются делимым имуществом, могут быть разделены в натуре, доли наследников в совокупности являются значительными, наследники отказываются получить компенсацию вместо доли, отсутствуют доказательства наличия денежных средств у заинтересованного наследника для выплаты компенсации другим наследникам и т. д.

Доказывать свое преимущественное право на получение в собственность всей наследственной доли в квартире заинтересованный наследник должен только в суде. При этом, доказать обоснованность своих исковых требований должен именно этот наследник.

Таким образом, если Вы при разделе наследственного имущества вправе по закону получить в собственность всю наследуемую долю в праве собственности на квартиру, Вам будет необходимо путем подачи иска добиться признания за Вами преимущественного права на получение спорной доли в собственность с выплатой компенсации другим наследникам, даже при их несогласии.

Для этого рекомендуется найти опытного адвоката по разделу наследства, который сформирует правовую позицию по делу и докажет в судебном разбирательстве Ваше преимущественное право на всю долю в квартире.

От правильно сформулированной юридической позиции в спорном вопросе и предоставлении надлежащих и допустимых доказательств, а также указания суду на выработанную судебную практику по аналогичным наследственным делам зависит весь исход дела.

Поэтому, очень важно не пропустив срок исковой давности, который составляет по данным спорам три года с момента открытия наследства, найти добросовестного адвоката – специалиста по наследственному праву, и начать судебный процесс.

В результате Вы будете единственным собственником спорной квартиры, что даст Вам право единолично владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом без обременений, связанных с общей долевой собственностью.

Адвокат Мария Михайловна Ярмуш является высокопрофессиональным специалистом по наследственным делам, что подтверждается многочисленными выигранными судебными процессами и благодарностями Клиентов.

Для первой консультации Вы можете связаться с адвокатом по телефонам или по электронной почте.

Вы можете ознакомиться с другими аналитическими материалами адвоката Марии Ярмуш по наследственному праву:

Наследование по завещанию >>>

Наследование акций >>>

Наследование в международном частном праве >>>

Наследование интеллектуальной собственности >>>

Признание наследника принявшим наследство >>>

Защита прав пережившего супруга при наследовании >>>

Как признать право наследников на незарегистрированную недвижимость >>>

Признание завещания недействительным >>>

Восстановление срока для принятия наследства >>>

Судебная практика адвоката Марии Ярмуш
по наиболее интересным спорам о наследстве

Раздел наследства >>>

Оспаривание отцовства наследниками >>>

Факт принятия наследства иностранцем >>>

Взыскание долга в интересах наследников >>>

Защита наследственного имущества >>>

Возврат долга, данного наследодателем >>>